Cải tạo nhà cũ là một cách hiệu quả để làm mới không gian sống, tăng cường tiện ích và thẩm mỹ. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà vẫn đang phân vân về quy trình, lựa chọn phương án và chi phí cho dự án cải tạo của mình. Bài viết này, ART DECOR sẽ chia sẻ cho bạn một số loại hình kiến trúc cần sử dụng dịch vụ sửa chữa trọn gói. Cũng như phương pháp và một số lưu ý khi sửa chữa.

Cải tạo nhà nhỏ

Đặc điểm nhà nhỏ

Các biện pháp cải tạo nhà nhỏ

• Xây thêm tầng: Chủ nhà cần tham khảo ý kiến của nhà thầu chuyên nghiệp để đảm bảo kết cấu và khả năng chịu lực của nền móng và cột. Nếu kết cấu hiện tại đủ mạnh mẽ, chủ nhà có thể xem xét việc xây thêm tầng và nhận được sự tư vấn cụ thể về số lượng và chiều cao của tầng mới. Trường hợp kết cấu không đủ, nhà thầu sẽ đề xuất các biện pháp gia cố phù hợp.
• Xây gác lửng: Phù hợp với những căn nhà có kết cấu chịu lực tốt nhưng không cần phải mở rộng lên. Gác lửng yêu cầu độ cao từ trần lớn (hơn 4m) và không gian mở giữa các tầng.

• Tăng cường ánh sáng tự nhiên: Chủ nhà có thể mở rộng cửa sổ hoặc lắp đặt cửa kính lớn để tăng cường ánh sáng. Đồng thời, giếng trời và sân vườn có thể giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa và làm cho căn nhà trở nên sáng sủa và thông thoáng hơn.
• Tối ưu hóa không gian mở và kết nối: Phá bỏ các bức tường ngăn để tạo ra không gian mở rộng lớn hơn, cũng như sử dụng các vật liệu di động linh hoạt để bảo vệ sự riêng tư trong không gian.
• Sử dụng nội thất đa chức năng: Chọn lựa nội thất có thể thích nghi với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, giúp tiết kiệm không gian và tạo sự linh hoạt cho căn nhà.
• Sử dụng màu sắc nhạt: Lựa chọn màu sơn nhạt nhẹ nhàng như trắng, vàng, hoặc xám sẽ giúp tạo ra cảm giác rộng rãi và sáng sủa cho không gian nhỏ hẹp.
• Sử dụng kệ để tận dụng không gian: Kệ đa năng không chỉ giúp tạo ra các khu vực phân chia mà còn giúp lưu trữ đồ đạc một cách gọn gàng và tiết kiệm không gian.

Cải tạo nhà phố cũ

Đặc điểm nhà phố cũ

• Nhà phố thường có kiểu dáng hẹp, dài và hình ống. Những căn nhà này có thể có một hoặc hai mặt tiền và thường được xây sát cạnh nhà hàng xóm. Do đó, chúng thường gặp vấn đề về thiếu ánh sáng tự nhiên, không gian chật hẹp và bí bách.

Các biện pháp cải tạo nhà phố cũ

• Tạo không gian mở: Kết hợp phòng khách với phòng bếp hoặc tạo các ô thông tầng để tăng cường ánh sáng và không khí tự nhiên. Cải tạo lại không gian cầu thang để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không khí tự nhiên trong căn nhà.
• Lựa chọn vật liệu và đồ nội thất đơn giản, đa chức năng: Mua những món đồ nội thất nhỏ gọn và đa năng để tiết kiệm không gian sống và tạo sự linh hoạt cho căn nhà.
• Mở rộng không gian sống bằng cách xây thêm tầng: Đảm bảo rằng căn nhà có khả năng chịu lực đủ để xây thêm tầng. Sử dụng các vật liệu nhẹ như tường thạch cao hoặc gạch bê tông khí chưng áp để đảm bảo sự bền vững của công trình.
• Tăng diện tích sinh hoạt bằng cách làm sàn gác lửng: Đảm bảo rằng căn nhà có đủ chiều cao cho sàn gác lửng và không gian thông tầng đủ rộng.
• Tu sửa mặt tiền nhà phố: Sơn mới, ốp tường, cải tạo ban công và mở rộng kích thước cửa sổ để tạo diện mạo mới và thẩm mỹ hơn cho căn nhà.
• Cải tạo hệ thống chiếu sáng: Lắp đặt bóng đèn có công suất chiếu sáng cao và bố trí vị trí phù hợp. Sử dụng giếng trời để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên trong nhà.

>> Xem thêm: Top 5 đơn vị chuyên sửa nhà trọn gói tại HCM         

Cải tạo nhà phố cổ

Đặc điểm nhà phố cổ

• Nhà phố cổ thường có diện tích nhỏ, không gian hạn chế và thiếu tiện ích. Với thời gian, số lượng cư dân tăng lên, làm cho không gian sống trở nên chật chội hơn, gặp phải nhiều khó khăn về giấy phép cải tạo, kết cấu không đảm bảo, và sự xuống cấp của công trình.

Các biện pháp cải tạo nhà phố cổ

• Làm mới mặt tiền: Chủ nhà chỉ được phép sơn lại màu sắc theo màu gốc hoặc thay thế cửa đã hư hỏng, tuân thủ các quy định bảo tồn của chính quyền địa phương.
• Cải tạo kết cấu và diện tích: Tối ưu hóa không gian bên trong, gia cố các phần tường yếu, tận dụng không gian thừa để tạo ra các phòng mới.
• Tu sửa nội thất: Thay đổi phong cách nội thất hoặc chỉnh sửa một số phòng để làm mới không gian sống.
• Cải tạo từng hạng mục nhỏ: Nâng cấp hệ thống điện nước, khu vực bếp và xử lý vấn đề ẩm mốc trong những phần bị hư hỏng.
• Cải thiện ánh sáng tự nhiên: Tạo giếng trời, thiết kế cầu thang rỗng, trồng cây ở ban công và sử dụng vật liệu phản chiếu ánh sáng để cải thiện ánh sáng trong nhà.